La pierre en France : un choix stratégique pour les expatriés à hauts revenus
L’immobilier français continue d’être un placement attractif pour les investisseurs internationaux et notamment pour les expatriés français. Valeur refuge, cadre fiscal optimisé, opportunités patrimoniales… autant d’arguments qui séduisent les Français vivant aux États-Unis, à Hong Kong, à Dubaï, à Singapour ou encore à Londres.
Mais comment sécuriser un investissement immobilier à distance, sans contraintes et avec une parfaite maîtrise des spécificités du marché français ? C’est là qu’intervient notre agence Bonifacio&Fils.
Pourquoi les expatriés investissent-ils en France ?
Une stabilité et une sécurité renforcées Le marché immobilier français est réputé pour sa résilience, même en période d’instabilité économique mondiale. Contrairement à certains marchés plus volatils, il bénéficie d’une demande soutenue et d’une régulation protégeant les propriétaires.
Un cadre fiscal optimisé pour les expatriés La fiscalité en France offre des opportunités intéressantes pour les expatriés. Entre les dispositifs comme le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), les avantages liés à l’IFI et l’éventuelle absence de taxation en France sur certains revenus locatifs grâce aux conventions fiscales, investir en France peut être particulièrement rentable.
Un investissement patrimonial stratégique Acheter un bien immobilier en France permet aux expatriés de préparer leur retour éventuel, d’anticiper une transmission patrimoniale et de profiter d’une diversification de leur patrimoine avec un actif tangible et sécurisé.
Les défis d’un investissement immobilier à distance
Si les avantages sont nombreux, les expatriés doivent faire face à plusieurs obstacles lorsqu’ils souhaitent acheter en France :
Accès au financement : Les banques françaises ont durci leurs critères de prêt, notamment pour les non-résidents. Un dossier bien préparé et une approche adaptée sont essentiels.
Connaissance du marché local : Chaque ville, chaque quartier a ses spécificités. Sans un accompagnement sur place, il est difficile de juger de la valeur réelle d’un bien et de sa qualité.
Gestion des démarches administratives : De la sélection du bien jusqu’à la signature chez le notaire, en passant par la gestion locative, l’investissement à distance nécessite un partenaire de confiance.
Notre agence : votre partenaire de confiance pour un investissement immobilier en France
Nous vous offrons un service sur-mesure et clé en main, adapté à vos besoins spécifiques.
Une expertise pointue du marché immobilier français Grâce à notre connaissance approfondie des dynamiques locales et de l’évolution des prix, nous vous conseillons sur les meilleures opportunités d’investissement, que ce soit à Paris, sur la Côte d’Azur, à Bordeaux ou à Lyon.
Un accompagnement complet et personnalisé
Définition de votre projet et de vos objectifs patrimoniaux
Sélection de biens exclusifs correspondant à vos critères
Assistance pour l’obtention de financement auprès de banques françaises
Gestion administrative et juridique à distance
Suivi post-achat et optimisation de votre investissement
Un réseau de partenaires privilégiés Nous travaillons en étroite collaboration avec des notaires, avocats fiscalistes, courtiers en prêt immobilier et gestionnaires locatifs pour vous offrir une solution clé en main et sécurisée.
Conclusion : Passez à l’action dès aujourd’hui
Investir dans l’immobilier en France en tant qu’expatrié peut être un levier puissant pour sécuriser et faire fructifier votre patrimoine. Toutefois, la réussite d’un tel projet repose sur un accompagnement de qualité et une connaissance fine du marché.
Notre agence met à votre disposition toute son expertise pour transformer votre projet en une réalité sereine et rentable.
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